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分析人士指出，这一情况与2018年基本相同。在国内融资环境逐步宽松，银行、信托等机构对房企融资有所松动的情况下，对房企放贷高标准并未降低。可见，防范金融风险仍为当前高质量发展的核心任务之一。严防房地产信托风险也是基于上述考虑。此外，通知还明确了“违背‘双录’要求，违规由第三方非金融机构推介信托产品等”作为信托领域整治工作要点之一。

上游“断奶”捂钱的背后是缺钱。整个2018年，募资难的新闻屡被曝光——成立五年的机构除了前台全员参与募资，东张资本因募资失败被迫关停，甚至有传出GP为募资给LP下跪的段子。一位IR（投资者关系负责人）向钛媒体描述了目前大量投资机构面临的窘境，“没有钱就撤掉了 IR，没有 IR 就更难募到钱。”据她的观察，单只规模在3亿人民币内的基金，“今年没见到募资成功的”。

在部分业内人士看来，为了提高柜体的周转率，他们会选择人流量密集的地方，例如学校的食堂、宿舍附近，或是小区的大门口。不过，最终的决定权仍在物业。上述居委会负责人表示，不同小区情况不一，合适的位置不太好找。既要方便居民取件，还要能安装电线等设施。

北京一位市场分析人士指出，当前基金公司总经理变更频现或与资管机构的数量增加、可供选择的机会增多有关。他表示，当前已成立的基金公司数量超过140家，无论是新公司还是存量机构都对高管人才有需求，而包括总经理在内的高管在公募基金公司之间的流动也时有发生。

转机出现在2005年。2004年5月，作为创业板的过渡，中小板落地深交所；2005年4月29日，中国证监会宣布启动股权分置改革试点，“股改全流通”。这两个标志性事件让本土创投终见曙光。2006年，A股IPO重启，同洲电子作为第一批全流通发行上市的公司在深交所中小板上市，这是本土创投在国内资本市场迎来了首个真正意义上的成功退出，刚刚萌芽就进入寒冬的本土创投终于得到了救赎。

房企于前几年的市场宽松时期发行的地产公司债，开始逐步进入兑付或回购期，偿债量自2018年开始逐渐走高。2019年房地产境内外债券还款总额仍处于高位。据数据，2019年房企累计约有4193亿元信用债将到期，每月平均有百亿元规模以上的债务到期，其中今年2月、8月至10月到期债务规模均超过400亿元。房企可能会重现2018年“债券融资规模同比增幅显著，但净融资额同比下降”的状态。